賃貸マンションのココだけの話

ぱっと見、きれいでも、防水切れを起こしていて、下の階への漏水一歩手前というケースも。ワイドスイッチ文字どおり、誰にでも押しやすい大きめのスイッチのこと。価格も通常のスイッチと大差がなくお手ごろ。床かさ上げによるフルフラット化入り口にスロープをつける解決方法も。かさ上げした部分は天井高が低くなるので注震が必要。将来バリアフリー化を考えているなら、そのぶん差し引いて天井の高さも考えたい。一度かかると容易には完治しないシックハウス症候群。建物に使われた接着剤に含まれているホルムアルデヒドなどが元凶とされています。ホルムアルデヒドは時間が経つと揮発が終わるので、中古なら安心といった論調も一時はありました。しかし、現在では、物件によっては築後日年たっても揮発が続いているものも確認されていて、中古なら安心という考え方は危険です。また、家具の接着剤が原因の場合もあり、気密性が高いマンションでは常に注意が必要です。ポイントは「摸気」と「建材」建築基準法が改正され、平成日年7月1日以降に建築確認申請がされた住宅には「M時間換気システム」が義務づけられました。物件を見るときには各部屋に給排気口があるかどうか、小さすぎないか(直径叩センチ程度が目安)を確認しましょう。また、自然素材のみを使っている場合を別として、ほとんどのマンションでは壁、天井はビニールクロス仕上げが主流です。この建材にも注目しなければなりません。 ASによるホルムアルデヒド放散基準が定められており、放散量によって、建材として使用できないものがあります。24時間換気システムの義務化。もちろん、ランニングコストがかかる。勘違いしてはいけないのは、空気を滋浄するわけではないということ。高速道躍の近くであるなど、取り込む外気がもともと汚れていると、逆に室内に有害物質をよび込むことに。花粉症の人も要注意!北側のサッシ回りも確認! クロスにカビがある場合、通気性自由度の高いマンションリフォーム。気をつけたいのは管理規約、規約はマンションの力ナメ。リフォームの際、もっとも重きを置いて考えるべきなのが各マンションが定める管理規約です。管理規約にはリフォームに際しての共有空間、専有空間、専有空間の取り決めや考え方から建物全体の約束事など、集住という生活形態を快適に維持するための必要な事柄が定められ、すべての住民がこれに従うことが求められる重要なものです。マンション住まいを選ぶ理由の一つに「カギ一本で、外界と一切の接触を断って生活できる」という考え方がありますが、これは間違い。

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